本部町野原にコテージが2棟｜「どう使う？」から考えたい、ちょっと珍しい中古戸建て
お知らせ
「ここ、本当に合ってる？」
初めて向かうと、途中で一度そう思うかもしれません。
場所は本部町野原。
人気の「ピザ喫茶 花人逢」から車で約2分、歩いて約10分ほどの場所です。
ナビを頼りに住宅街を抜けていくと、少しずつ緑が増えてきます。
住宅街の中というほどでもなく、森の中というほどでもない。
そんな場所を進んだ先に、今回ご紹介する物件があります。
到着すると、並んでいるのはコテージが2棟。
そう、今回は家が1棟ではなく、2棟です。
「2棟？」
「これ、どう使うの？」
たぶん、そこが一番気になりますよね。
私もこの物件を見ながら、まずそこを考えました。
124坪の敷地に、同じ間取りの2棟
土地面積は410.19㎡、約124.1坪。
そこに、同じ間取りのコテージが2棟並んでいます。
間取りは2LDK。駐車場は4台分あります。
大きな家に離れが付いているというより、同じように使える建物が隣り合っているイメージです。
そして、ここは写真だけでは少し分かりにくいところですが、2棟の距離は近め。
「それぞれ完全にプライベートな空間として使いたい」という場合には、庭に目隠しを追加するなど、少し工夫したくなるかもしれません。
一方で、家族や親族など近しい人同士で使うなら、この距離感がちょうどいいという考え方もあります。
誰が、どう使うか。
それによって、この2棟の見え方はかなり変わりそうです。
▶ 写真・間取り・詳しい物件情報はこちら
それぞれに庭。遠くには海も見えます
2棟それぞれに庭があります。
「広い庭で大人数のBBQ！」というほどの広さではありません。
でも、小さめのグリルを出してBBQをしたり、夏には子ども用のプールを出したり。
そんな使い方なら楽しめそうです。
実際に庭に立ってみると、遠くに海が見えます。
海が目の前に広がる、いわゆるオーシャンビュー物件ではありません。
でも、緑の向こうに海が見える。
子どもたちを庭で遊ばせながら過ごすには、なかなかいい場所だなと思いました。
ただし、2棟が近いため、庭に出るとお隣の様子は見えます。
プライベート感を重視するなら目隠しをつける。
逆に家族や仲間で2棟を一緒に使うなら、あえてそのままにする。
庭も含めて、使い方を考えられる物件です。
さて、この2棟をどう使いましょう？
ここが、この物件の一番悩むところであり、一番面白いところかもしれません。
「1棟に自分たちが住んで、もう1棟を賃貸にする？」
それもひとつ。
「親世帯と子世帯、兄弟などで1棟ずつ使う？」
建物同士の距離が近いので、近しい人同士ならむしろ便利かもしれません。
「2棟とも賃貸にする？」
そういう活用方法も考えられます。
そして、
「本部町なら、民泊は？」
と思う方もいるかもしれません。
こちらは以前、宿泊施設として利用されていた物件です。
ただ、「2棟あるから民泊におすすめです！」と簡単には言いたくありません。
宿泊施設として活用するのであれば、許認可などの確認はもちろん、どんなお客様に来てもらうのか、どんな宿にするのか、運営方法や収支まで考える必要があります。
2棟を一緒に利用する家族やグループ向けにする。
庭を整えて、みんなでBBQを楽しめるようにする。
そんな使い方も考えられますが、2棟あるからといって、使い道を宿泊施設に限定する必要もありません。
この物件は、「何に使うか」が決まっている方より、「この2棟を自分ならどう活かせるだろう」と考えられる方のほうが面白く感じる物件かもしれません。
建物は2017年築。室内はこんな感じです
建物は2017年2月築です。
外壁は塗り直されていますが、実際に建物を見た印象としては、築年数から想像する状態と大きなギャップはありませんでした。
家具・家電は付いていません。
そのため、購入後は自宅として使うのか、賃貸にするのかなど、用途に合わせて必要なものをそろえていくことになります。
設備は、システムキッチン、IHクッキングヒーター、食器乾燥機、浴室乾燥機、ガス衣類乾燥機、ウォークインクローゼット、温水洗浄便座など。
1棟1棟は大きな住宅ではありません。
その分、大きな一軒家として考えるより、2つの建物をどう組み合わせて使うかという見方が、この物件には合いそうです。
駐車場は4台。でも、ここは現地で見てほしい
駐車場は4台分あります。
2棟あることを考えると、複数台停められるのはうれしいところ。
ただし。
駐車場から建物までは階段です。
手ぶらで上り下りする分には、それほど気にならない方もいると思います。
でも、スーパーでまとめ買いをした日。
お米や飲み物を買った日。
小さな子どもを連れて、さらに荷物もある日。
そんな日常を想像すると、ここは実際に歩いて確認してもらいたいポイントです。
「駐車場4台」という数字だけでは分からない部分なので、内覧の際には建物だけでなく、この動線も見てみてください。
道幅は少し狭め。初めてならナビがおすすめです
物件までの道も、少しだけクセがあります。
道幅はやや狭め。
車同士ですれ違うことはできますが、対向車が来ると少し気を使います。
「車が通れないほど細い道」というわけではありませんが、広い道路だけを走って到着できる物件ではありません。
また、初めて行くと場所が少し分かりづらいので、ナビを使って向かうのがおすすめです。
その道を進んでいくからこそ、到着したときに、
「こんなところに2棟あるんだ」
という感じがあります。
自然が近い。ということは、虫もいます
周辺には緑があります。
住宅街の便利さだけを求めるというより、少し自然を感じながら暮らしたい方のほうが、この場所は合いそうです。
ただ、自然が近いということは……
虫もいます。
ここは隠しても仕方がありません。
「緑が多い場所は好き。でも虫は絶対に無理」という方は、写真だけで判断せず、周辺環境も含めて現地で確認してみてください。
逆に、庭で子どもを遊ばせたり、外でBBQをしたり、自然のある環境が好きな方なら、また違った見え方をすると思います。
「ピザ喫茶 花人逢」から車で約2分
場所のイメージがつきにくい方には、「ピザ喫茶 花人逢の近く」とお伝えすると分かりやすいかもしれません。
花人逢から物件までは、車で約2分、徒歩で約10分。
本部町の観光エリアの真ん中という立地ではありません。
少し高台へ入った、住宅と緑の間にある場所です。
海だけを目的に選ぶ物件ではありませんが、庭から遠くに海が見えたり、周囲に緑があったり。
本部町らしい自然を身近に感じられる環境です。
物件概要
価格：5,600万円
所在地：沖縄県国頭郡本部町野原
土地面積：410.19㎡（124.1坪）
間取り：2LDK
築年月：2017年2月
駐車場：4台
現況：空家
詳しい建物面積や設備、間取り図、物件写真、最新の販売状況については、物件詳細ページをご確認ください。
▶ 本部町野原｜コテージ2棟の物件詳細を見る
写真だけでは、ちょっと判断しにくい物件です
この物件は、写真と物件概要だけで「いい」「合わない」を決めるのが少し難しいと思います。
2棟の距離感や庭の広さ。
駐車場から建物までの階段。
物件までの道幅。
そして、実際にその場所に立ったときの周辺の雰囲気。
このあたりは、現地で見て初めて分かることがあります。
少しでも「なんか気になる」と思ったら、一度現地を見てみてください。
良いところだけではなく、気になるところも含めてご案内します。
内覧をご希望の方は、センチュリー21ウィステリアまでお気軽にお問い合わせください。
